深圳市规划和自然资源局关于公开征求《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》意见的通告

日期: 2019-09-20
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深圳市规划和自然资源局关于公开征求《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定(征求意见稿)》意见的通告

来源:深圳市规划和自然资源局             发布日期:2019年09月12日


      2013年,市规划和自然资源局出台了《城市更新单元规划审批操作规则》(深规土[2013]786号)。强区放权后,为做好改革后省、市、区之间的工作衔接,保证与现行的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》(深府办〔2016〕38号)、《深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定》(深规划资源规 [ 2019 ] 1 号)、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(深规划资源规〔2019〕4号)、《关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知(征求意见稿)》等城市更新政策之间的充分衔接,对《审批操作规则》进行了修订。9月12日,市规划和自然资源局发布了《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定(征求意见稿)》(以下简称《审批规定》),对城市更新单元规划制定,修改和调整的三种情形、申报主体、申报材料、审批主体及审查程序等作出明确规定,加强对城市更新单元规划审批系统化、精细化管理。《审批规定》共五章、二十六条。

 

深圳市规划和自然资源局关于公开征求《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定(征求意见稿)》意见的通告

深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定

 

第一章 总则

第一条 为进一步规范拆除重建类城市更新单元规划(以下简称“更新单元规划”)审批工作,提高行政效率,依据《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》(以下简称“《实施细则》”)等规定,结合工作实际,制定本规定。

第二条 本规定适用于我市更新单元规划制定、修改和调整的审批工作。

本规定所称更新单元规划制定是指首次编制更新单元规划的情形。更新单元规划修改是指修改已批更新单元规划非强制性内容的情形。更新单元规划调整是指调整已批更新单元规划强制性内容的情形。

第三条  市城市更新和土地整备局负责组织、协调、指导全市更新单元规划审批工作,拟定城市更新单元规划政策,组织编制相关技术规则、标准,制定管理规范。

各区政府(含新区管理机构,下同)负责更新单元规划制定与调整的审议报批或者审批。

各区城市更新职能部门负责更新单元规划制定与调整的审查、报批以及规划修改的审批,包括规划初审、规划草案公示及意见处理、规划公告、规划成果归档等相关工作,并做好相关政策解释与宣讲、规划数据统计及信访维稳等工作。

第二章  更新单元规划制定

第四条 更新单元规划制定由城市更新单元计划(以下简称“更新计划”)申报主体负责申报。

第五条  更新单元规划制定的申报材料应包含以下内容:

(一)《深圳市城市更新单元规划申报表》(详见本规定附件),需同时提供纸质和电子文件;

(二)申报主体的身份证明材料:

1. 属自然人的,提供身份证复印件(核原件);

2. 属法人的,提供社会信用代码证(或组织机构代码证)复印件、工商营业执照复印件(加盖工商部门复印专用章)及法定代表人(负责人)身份证明;

3. 属非法人组织的,提供登记证明文件、经有关机关批准成立的批文材料复印件(与原件核对相符)及负责人身份证明;

4. 法人、非法人组织委托代理人申报的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明;

5. 自然人委托代理人申报的,应提供经公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明;

6.境外自然人、法人或非法人组织提交的身份证明须经公证部门公证、认证。香港和澳门的公证材料应由司法