龙岗南联银珠岭项目

日期: 2018-12-04
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一、项目简介


项目临近地铁3号线龙城广场站,对外交通有龙城大道、龙岗大道、爱南路和沈海高速,内部交通有鹏达路与向银路,道路系统联系紧密,与龙岗中心、大运中心、坪山中心及宝龙科技城的通勤时间均在15分钟内,交通区位优越。

 

龙岗南联银珠岭


东进战略背景下,龙岗区政府发挥中心区产业集聚的优势,全力打造龙岗创新中轴线。项目所处南联银珠岭片区位于中轴线南延的关键性地点位置,区位优势显著,未来将对龙岗中心的品质提升起关键作用。

 

                                                 龙岗南联银珠岭项目


项目拟申请拆除用地面积11.34公顷(实际范围以政府规划主管部门的批准及许可文件为准),包括向前村和银珠岭村两个村小组以及3个产权业主。项目范围已列入龙岗区“十三五”优先拆除重建范围内。项目范围内现状建筑主要以低层或多层为主,大部分为居民住宅及工业厂房,土地效率利用低下,片区以村民自建私宅及旧厂房为主,建筑竣工时间普遍久远,因建成时间早、土地使用缺乏统一规划,片区内现状建筑质量差、生活配套不完善、基础设施质量差、内部路网缺乏有效组织,片区发展较为落后。


龙岗南联银珠岭



二、项目规划意向


根据《深圳市龙岗202-01号片区[南联地区]法定图则》中项目范围规划用地为:二类居住用地(R2)、四类居住用地(R4)、一类工业用地(M1)、商业办公用地(C2)、文化活动用地(GIC25)。

结合法定图则要求和项目实际情况,拟将本片区改造成产城融合、商住一体的综合性生活片区。拟申请方向为居住、新型产业及商业等,力求在全面改善原业主居住生活质量的同时,提升片区公共配套质量、完善基础设施建设,同时为区域提供更为丰富、高品质的生活服务功能,提升片区整体形象。


龙岗南联银珠岭


把握深圳转变经济发展方式,紧跟粤港澳大湾区发展战略,贯彻落实龙岗区高端集聚、高端引领、打造湾区经济核心腹地的发展要求,依托龙岗中心城周边产业集聚基础,重点将项目片区打造为龙岗科技企业集聚区域品牌以及文创集聚中心。


重点引入科技创新研发等附加值高的产业,打造创新生态链,吸引全球创新要素聚集,结合新兴产业的发展需要,配套引进工业设计、服务外包、国际会议展示、品牌学院等高端服务业,完善战略性新兴产业的产业链,提升地区第三产业的比重。


在今后的具体实行过程中,将紧抓发展机遇,实现人居环境整体提升,完善城市功能,提高居民生活环境质量,促进社会经济可持续发展。

 

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